DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) Nedir?

DASK’ın teminatları tamamen binanın kendisini güvence altına alır.

DASK aşağıdaki durumları kapsar:

✔️ Deprem

✔️ Deprem sonucu oluşan yangın

✔️ Deprem sonucu oluşan infilak

✔️ Deprem sonucu oluşan tsunami

✔️ Deprem sonucu oluşan yer kayması

Bu hasarlar sonucu binada meydana gelen zararlar, poliçe limitleri dahilinde DASK tarafından ödenir.

🛑 DASK sadece binayı korur

• Eşyaları

• Balkon, bahçe, depo

• Araç-gereç

• Kira kaybı
  gibi zararlar DASK kapsamında değildir.
  Bu nedenle Konut Sigortası ile birlikte kullanılması zorunlu değil ama çok önemlidir.

DASK, tapusu olan tüm meskenler için zorunludur:

✔️ Apartman daireleri

✔️ Müstakil evler

✔️ Kooperatif konutları

✔️ İş yeri olarak kullanılan konut nitelikli yapılar

✔️ Kat irtifakı veya kat mülkiyeti olan tüm binalar

🔍 Elektrik, su ve doğalgaz açtırma işlemleri için DASK poliçesi zorunlu bir belgedir.

2025 yılında DASK’ın teminat limiti güncellenmiştir.

✔️ Azami Teminat Limiti: 1.272.000 TL

(Resmî kaynaklarda açıklanan en güncel değerdir.)

Bu tutar, binanın yeniden yapım maliyetine göre üst sınırı belirtir.

DASK teminat limiti sabittir; evin değerine göre oran artmaz.
Fakat konutun metrekare birim maliyeti ve toplam metrekaresi hasar ödemesini belirler.

DASK primi, konut değerine göre değil, 8 ana kriter üzerinden hesaplanır:

✔️ 1) Deprem risk bölgesi

(Türkiye 5 risk bölgesine ayrılır. 1. bölge en riskli olanıdır.)

✔️ 2) Yapı tarzı

– Betonarme
– Çelik
– Yığma / Kâgir
– Diğer yapılar

✔️ 3) Binanın yaşı

Yeni binalar daha dayanıklı olduğu için primler daha düşük olabilir.

✔️ 4) Kat sayısı

Çok katlı binalarda risk katsayısı farklıdır.

✔️ 5) Meskenin metrekaresi

Net metrekare → poliçe tutarını etkiler.

✔️ 6) Kullanım şekli

Ev – yazlık – iş yeri vb.

✔️ 7) Üretim yılı ve yapı denetimi

2025’te yapı güvenliği yüksek olan binaların primleri daha avantajlıdır.

✔️ 8) Resmî tarife çarpanları

Her yıl Bakanlık tarafından güncellenir.

En çok karıştırılan konulardan biridir.

🟦 DASK (Zorunlu Deprem Sigortası)

• Sadece deprem kaynaklı hasarları karşılar

• Sadece binayı korur

• Eşyaları kapsamaz

• Teminat limiti sabittir

• Zorunludur

🟩 Konut Sigortası

• Hırsızlık, yangın, su baskını, sel, doğalgaz patlaması gibi tüm riskleri kapsar

• Eşyaları da güvence altına alır

• Teminat limiti isteğe göre genişletilir

• Zorunlu değildir

Bu nedenle DASK tek başına yeterli değildir.
Mutlaka Konut Sigortası ile birlikte değerlendirilmelidir.

✔️ Depreme karşı binayı güvence altına alır

✔️ Uygun fiyatlıdır

✔️ Hasar sonrası hızlı ödeme yapılır

✔️ Elektrik, su, doğalgaz açtırmak için gereklidir

✔️ Evin satışına aracılık eder (Tapu işlemleri için gereklidir)

2025 yılında DASK sistemi dijitalleştirilmiş, poliçe sorgulama ve yenileme işlemleri e-Devlet üzerinden yapılabilir hâle gelmiştir.

2025 yönetmeliğine göre kapsam dışı kalan durumlar:

• Ev eşyaları

• Kira kaybı

• Manevi tazminat

• İşyeri gelir kaybı

• Yangın ve hırsızlık (deprem sonrası hariç)

• Bina dışı yapılar: bahçe, depo, garaj

• Lüks tadilatlar, özel iç mimari

• Binanın arsası

Bu kapsam dışı alanlar için Konut Sigortası gereklidir.

Depremden sonra DASK hasar süreci şu şekilde işler:

✔️ 1) Alo DASK 125 veya e-Devlet üzerinden hasar bildirimi

✔️ 2) Eksper atanması

✔️ 3) Bina hasarının yerinde incelemesi

✔️ 4) Hasar raporunun hazırlanması

✔️ 5) Ödemenin yapılması

2025 yılında ödemeler ortalama 3–7 iş günü içinde gerçekleşmektedir.

⭐ 1) Poliçeyi her yıl mutlaka yenileyin

Aksi hâlde teminat ortadan kalkar.

⭐ 2) Konut Sigortası ile birlikte yaptırın

Eşyalar, yangın, su baskını gibi riskler DASK’ta yoktur.

⭐ 3) Binanın gerçek metrekaresini doğru beyan edin

Eksik beyan → eksik ödeme
Fazla beyan → gereksiz yüksek prim

⭐ 4) Yapı tarzını doğru belirtin

Betonarme yerine “diğer” seçilirse prim gereksiz artabilir.

⭐ 5) Deprem sonrasında mutlaka eksper talep edin

Küçük hasarlar bile karşılanabilir.

DASK, Türkiye’deki tüm konutlar için zorunlu ve hayati öneme sahip bir sigorta türüdür. Deprem sonrası hızlı ödeme, uygun fiyatlar ve yasal zorunluluk nedeniyle her yıl düzenli olarak yenilenmesi gerekir.

Ancak unutulmamalıdır ki:

👉 DASK sadece binayı korur
👉 Eşyalar, yangın ve diğer riskler için mutlaka Konut Sigortası yapılmalıdır

DASK, konut güvenliğinin temel taşıdır; Konut Sigortası ise tamamlayıcı güçtür.